FÜR HAUSEIGENTÜMER IM RHEINLAND, RUHRGEBIET UND MÜNSTERLAND:
Erfahren Sie, was Ihr Haus aktuell wert ist und verkaufen Sie es zu einem Preis, der Sie auch in 10 Jahren noch zufrieden macht.
Mehr Sicherheit: Ich ermittle den realistischen Marktwert Ihres Hauses,
damit Sie es nicht unter Wert verkaufen.
Der passende Käufer: Über mein Finanzberater-Netzwerk werden Interessenten vorqualifiziert, sodass Sie nur mit zahlungsfähigen Käufern verhandeln.
Höchster Verkaufspreis: Ich präsentiere Ihr Haus professionell und finde Käufer, die bereit sind, den fairen Preis zu zahlen.
Geringer Aufwand: Ich übernehme die gesamte Abwicklung für Sie, von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin.
Wie verkauft man ein Haus zu lukrativen Konditionen?
Sie wollen Ihr Haus zum bestmöglichen Preis verkaufen, ohne dabei in eine der typischen Fallen zu tappen. Doch Sie wissen nicht wie Sie richtig vorgehen sollen …
Drei Fragen, die Eigentümer beschäftigen
„Ich möchte nicht unter Wert verkaufen. Was ist mein Haus wirklich Wert?""
„Wie finde ich einen Käufer der nicht nur Interesse zeigt, sondern auch bereit ist einen fairen Preis zu bezahlen?“
„Wie vermeide ich rechtliche Fehler, damit ich nach Jahren nicht vor Gericht sitze.“
Die gute Nachricht:
Mit der richtigen Vorgehensweise lassen sich diese Fragen klar beantworten. Genau dabei unterstütze ich Sie.
Warum die meisten Hausverkäufe nicht das Ergebnis bringen, das eigentlich möglich wäre
Ein Hausverkauf ist für die meisten Eigentümer eine einmalige Sache. Sie machen das nicht jeden Tag und müssen sich auf jemanden verlassen können, der das Thema wirklich beherrscht. Und genau HIER fängt das Problem an.
Sie wissen nicht, was Ihr Haus wirklich wert ist.
Die einen Makler reden den Preis künstlich hoch, um den Auftrag zu bekommen. Die anderen drücken ihn runter, um schnell zu verkaufen. Am Ende stehen Sie da und wissen nicht, was stimmt.
Sie laufen Ihrem Makler hinterher, statt umgekehrt.
Sie rufen an, schreiben E-Mails und bekommen Wochen später eine halbe Antwort. Termine werden verschoben, Anfragen versanden, und Sie haben das Gefühl, ein Objekt unter vielen zu sein.
Sie haben Angst, einen rechtlichen Fehler zu machen.
Eine falsch angegebene Wohnfläche, ein vergessener Hinweis auf Asbest, ein unklarer Passus im Kaufvertrag. Solche Dinge können Sie auch Jahre nach dem Verkauf noch viel Geld kosten.
Sie haben einfach keine Zeit oder Energie für den Stress.
Erbschaft, Scheidung, ein Umzug in eine andere Stadt, … Genau dann, wenn ohnehin schon viel auf einmal passiert, soll auch noch der Hausverkauf irgendwie nebenbei laufen.
Was unterscheidet meine Arbeit von der eines klassischen Maklers?
Auf dem Papier macht jeder Makler dasselbe. Er bewertet Ihr Haus, erstellt ein Exposé und sucht einen Käufer. In der Realität entscheiden aber die Details darüber, ob Sie am Ende zufrieden sind oder sich noch Jahre später ärgern.
Selbst verkaufen
Hohes Risiko, die Immobilie unter Wert zu verkaufen
Zu niedriger Verkaufspreis, durch fehlende Erfahrung im Verkauf
Lange Verkaufszeit auf Grund fehlender Strategie
Permanente Gefahr, teure Fehler zu machen
Hohes Zeitinvestment, da Sie sich um den ganzen Papierkram selbst kümmern müssen
Schriftliche Marktpreiseinschätzung mit Statistik zu Ihrem Stadtteil
Offizielle Wohnflächenberechnung mit Architektenstempel für einen rechtssicheren Verkauf
Persönliche Erreichbarkeit und klare Kommunikation an jeder Stelle des Prozesses
Käufer werden über mein Finanzberater-Netzwerk mit Zugriff auf über 400 Banken vorqualifiziert
Persönliche Begleitung von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin
Klassischer Makler
Wunsch-Preis statt fundierter Marktwert, oft nirgends schriftlich festgehalten
Wohnfläche wird grob geschätzt, mit Haftungsrisiko bei Abweichungen über 10 %.
Wochenlanges Warten auf Rückmeldungen, ohne zu wissen, was gerade passiert
Anfragen kommen ungeprüft rein, böse Überraschungen erst beim Notartermin
Wenig Begleitung bei rechtlichen Details wie Wohnflächenberechnung oder Altlasten
Warum sich die Zusammenarbeit mit einer erfahrenen Maklerin für Sie lohnt
Ein Hausverkauf ist nichts, was man nebenbei macht. Es geht um viel Geld, viele Details und viele Entscheidungen. Genau hier mache ich für Sie den Unterschied.
Mehr Sicherheit
Sie können sich ruhig und sicher fühlen, da ich den vollständigen Verkaufsprozess für Sie übernehme. Dank meiner Fachkenntnisse wissen Sie genau, wie viel Ihr Haus wert ist und müssen keine Angst haben, Ihr Haus unter Wert zu verkaufen.
Mehr Zeit
Durch eine Zusammenarbeit mit mir können Sie sich entspannt zurücklehnen und sich auf Ihre persönlichen Dinge konzentrieren, während ich den passenden Käufer für Sie finde. Ich kenne mich mit den Abläufen genau aus und übernehme die gesamte Abwicklung für Sie.
Höherer Verkaufspreis
Mit meiner Strategie hebe ich die Vorteile Ihres Hauses heraus und steigere die Nachfrage Ihrer Zielgruppe. Ich präsentiere Ihre Immobilie mit hochwertigen Fotos und einem aussagekräftigen Exposé und führe die Verhandlungen so, dass Sie den Preis erzielen, den Ihr Haus wirklich wert ist.
JENNIFER DAHLKE
Ihre persönliche Ansprechpartnerin
Mein Name ist Jennifer Dahlke und ich helfe Ihnen dabei, Ihr Haus zu einem ehrlichen Preis und unter klaren Bedingungen zu verkaufen.
Durch eine Zusammenarbeit mit mir profitieren Sie von einem fundierten Banken‒Hintergrund, einer Praxiserfahrung aus dem Bauhandwerk und einem persönlichen Netzwerk aus Finanzberatern, Architekten und Fotografen, das speziell auf den Hausverkauf zugeschnitten ist.
Für Ihren Erfolg setze ich auf bewährte Abläufe, die meinen bisherigen Kunden geholfen haben, ihr Haus rechtssicher und zu einem realistischen Marktpreis zu verkaufen.
Denn ich weiß genau, worauf es beim Hausverkauf ankommt: Ich kenne die Substanz einer Immobilie aus eigener Erfahrung auf der Baustelle, verstehe die Finanzierungsseite aus meiner Zeit bei der Postbank und der Deutschen Bank und kann beide Welten so verbinden, dass Sie an jeder Stelle die richtige Entscheidung treffen.
★★★★★
Ausgezeichnet 37 Rezensionen auf:
IHK-geprüfte Immobilienmaklerin
Mehrjährige Erfahrung in der Bankberatung bei Postbank und Deutsche Bank
Praxiserfahrung im Bauhandwerk in Elektrik und Sanitär
Eigenes Netzwerk aus Finanzberatern, Fotografen und Architekten
ABLAUF
Wie sieht Ihr Weg zum erfolgreichen Hausverkauf aus?
Ein Hausverkauf besteht aus vielen einzelnen Schritten, und jeder einzelne kann darüber entscheiden, ob am Ende ein gutes oder ein mittelmäßiges Ergebnis steht. Damit Sie genau wissen, was Sie erwartet, finden Sie hier den kompletten Ablauf im Überblick.
SCHRITT 02
Persönlicher Termin vor Ort
Ich komme zu Ihnen, schaue mir das Haus an und nehme alle Daten auf. So bekomme ich einen echten Eindruck von der Immobilie, der Lage und dem Zustand.
SCHRITT 03
Schriftliche Marktpreiseinschätzung
Sie erhalten eine ausführliche Marktpreiseinschätzung mit Statistik zu Ihrem Stadtteil. Wir gehen sie gemeinsam Punkt für Punkt durch, und klären alle offenen Fragen.
SCHRITT 04
Professionelle Aufbereitung
Mein Fotograf erstellt hochwertige Bilder, eine 360-Grad-Tour und auf Wunsch Drohnenaufnahmen. Parallel wird eine offizielle Wohnflächenberechnung mit Architektenstempel erstellt und ein aussagekräftiges Exposé gestaltet.
SCHRITT 05
Vermarktung und vorqualifizierte Interessenten
Ihre Immobilie wird auf den relevanten Portalen gelistet. Interessenten werden über mein Finanzberater-Netzwerk vorgeprüft, bevor wir in die Verhandlung gehen.
SCHRITT 06
Notartermin und sicherer Vertragsabschluss
Ich beauftrage den Kaufvertragsentwurf, prüfe ihn auf wichtige Details und gehe ihn mit Ihnen durch. Beim Notartermin sind Sie vorbereitet und wissen genau, was Sie unterschreiben.
Das sagen Eigentümer, die ihr Haus mit mir verkauft haben und Interessenten, die mit mir gearbeitet haben
VORHER & NACHHER
Die Wirkung von Home Staging
Vorher
Nachher
Häufige Fragen rund um den Hausverkauf
Warum sollte ich überhaupt eine Maklerin beauftragen?
Wie lange dauert ein Hausverkauf bei Ihnen?
Wie sorgen Sie dafür, dass ich einen fairen Preis erziele?
Was passiert, nachdem ich einen Termin gebucht habe?
Was kostet die Marktpreiseinschätzung?
Wie aufwendig ist der Verkauf für mich?
Sind Immobilienmakler nicht extrem teuer?
Möchten Sie Ihre Immobilie zu Best‒Konditionen verkaufen?
Dann klicken Sie jetzt auf den Button und buchen Sie ein kostenloses Erstgespräch.
In einem persönlichen Erstgespräch besprechen wir Ihre Situation und finden gemeinsam heraus wie Sie am besten vorgehen sollten!
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Ausgezeichnet 37 Rezensionen auf:
